За считаные месяцы компания среднеприличных людей оскотинивается, обвиняя в этом "общагу". При этом они понимают, что происходит, но когда есть возможность выбраться из этого НЕ неизбежного процесса, предпочитают оставаться и опускаться дальше.
Однако, мерзость - не свойство места, а только этих персонажей, ведь остальные жильцы общаги - обычные люди, ими же и остаются.