Очень важно лично осмотреть район. Бегайте по окрестностям трусцой, гуляйте, регулярно проезжайте на машине. Подмечайте любые изменения, обращая особое внимание на объявления о продаже. Как часто они появляются и сколько времени проходит до их исчезновения? Кто из риелторов пользуется здесь наибольшей популярностью? Поговорите с жителями окрестных домов и поинтересуйтесь обстановкой. Вас удивит многое из того, что вы услышите.