СБР работает следующим образом — перед сдачей документов в МФЦ покупатель и продавец посещают Сбербанк и заключают договор СБР, предоставляя в Банк свои банковские реквизиты, а в договоре купли-продажи делается специальная отметка о том, что расчеты по сделке проводится через СБР. После проведения регистрационных действий в отношении недвижимости Росреестр направляет участникам сделки уведомление о регистрации и Сбербанк в автоматическом режиме перечисляет денежные средства, хранящиеся на спецсчете в пользу продавца