Перед тем как заказать оценку, разместите в интернете пару объявлений о продаже объектов, подобных вашему, — в том же районе и за нужную вам цену. Добавьте фотографию (только не своего помещения), описание и укажите телефон знакомых, предварительно предупредив их об этом. На все звонки пусть отвечают, что помещение уже продано. После того как оценщики увидят ваши объявления, их можно убрать с сайта. Таким способом они получат искомые «аналоги», и рассчитанная цена будет максимально приближена к рыночной.