Позиционирует объект: не «квартира в панельке», а «просторная трёшка в экологичном районе с развитой инфраструктурой».
Формирует упаковку: фото, текст, видео, таргетинг.
Выделяет уникальное торговое предложение (УТП): вид на парк, тихий двор, ремонт от архитектора, выгодная ипотека.
Знает, где и как искать покупателей: в соцсетях, на порталах, через партнёров.
