В соответствии с британскими стандартами BIM (в частности, PAS 1192—2:2013; BSI 2013b), ожидается, что в ответ на требования клиента поставщики информации должны предоставить стратегию представления информации в BIM-проекте, в соответствии с более широкими результатами проекта. Это определяется как BEP (The BIM Execution Plan — исполнительный план BIM). В соответствии с требованиями заказчика, BEP должен создаваться перед началом проекта (после заключения договора), обязательно доведен до сведения всей проектной группы и согласован с ней. BEP и связанные с ним документы формируют схему элементов для реализации проекта с помощью BIM.
ROI (return on investment — окупаемость инвестиций)
Для того чтобы сохранить рентабельность, необходимо определить минимальный уровень графической детализации, достаточный для цели моделирования конкретного объекта.
Профессионалы и клиенты с опытом размещения заказов на BIM (как в отношении новых зданий, так и в отношении объектов культурного наследия) подчеркивают, что отсутствие четкости в определениях требований к информации является существенным препятствием для успешного BIM-моделирования. Ввод в эксплуатацию услуги BIM требует вложений и коммуникации как от клиента, так и от поставщика. Это двухсторонний процесс: (a) клиенты должны четко определить свои требования к информации, как к части общих требований заказчика для проекта, и (b) поставщики должны разработать стратегию BIM для предоставления информации, в ответ на заявленные требования заказчика.
Согласно модели зрелости, предложенной Бью-Ричардсом (Bew-Richards), существует четыре уровня зрелости BIM (0—3) (Рис. 1), которые описывает весь спектр практических методов, начиная от несогласованных бумажных чертежей до полностью интегрированных цифровых и совместных рабочих процессов. Модель зрелости отражает развитие строительной отрасли в отношении применения совместной информации с вехами в процессе, которые определяются как уровни зрелости.
Компанию Greenhatch Group попросили убедиться, что все объекты комплекса зданий можно визуализировать для моделирования. Особое внимание уделялось окнам и остеклению Викторианской эпохи. Обычно в Revit отдельные окна можно смоделировать довольно быстро и легко, каталогизировав их по типу или другим ограничениям, однако в этом случае клиент просил обратить внимание на каждый стеклянный элемент окон и дверей, чтобы модель можно было использовать для отчета об управлении имуществом и отчетов по состоянию объекта. Для этого была создана семья стеклянных элементов, которую можно интегрировать в каждое пользовательское семейство окон и дверей с общим параметром, который соотносится с основной моделью. После завершения работ каталог оконных элементов состоял из более чем 2300 пронумерованных стекол, что позволило зафиксировать текущее состояние каждого из них.
BIM также поддерживает интеграцию геопространственных данных, которые будут использоваться в качестве основы для моделирования или в качестве базовой записи существующих материалов. Использование общей системы координат обеспечивает пространственную координацию объекта. Геопространственные данные обычно имеют вид облака точек или (реже) треугольную сетку объекта
Лазерное сканирование, фотограмметрия (наземная или установленная на беспилотнике), работа с лидаром (LIDAR англ. Light Identification Detection and Ranging «обнаружение, идентификация и определение дальности с помощью света»), сканирование на близком расстоянии, мобильное картирование или комбинация методов может использоваться для создания 3D наборов данных исторического здания
Возможности трехмерного (геометрического) и 4D-моделирования (с привязкой ко времени) в технологии BIM могут быть полезны для использования при анализе объектов наследия, для презентаций и моделирования.
Компьютерная модель проекта (КМП) — это модель, разработанная в ходе фазы проектирования и строительства проекта, часто составляющая основу компьютерной архитектурной модели.
