Среди фаз ЖЦИП особо выделяют фазу эксплуатационную. Ее максимальная длительность — это временной период, в течение которого по проекту обеспечивается получение дохода.
Если говорить о конкретных фазах инвестиционного проекта, то в соответствии с международной практикой выделяют фазы:
— прединвестиционную (в данной фазе проект разрабатывается как документ);
— инвестиционную (в ней формируются активы проекта так сказать «под ключ»);
— эксплуатационную (в этой фазе запускаются и эксплуатируются активы, на регулярной основе получается текущая прибыль, возвращаются вложенные средства);
— ликвидационную.
Решающие фазы ЖЦИП — это фазы: проектирования (когда проект идентифицируется, разрабатывается и подвергается экспертизе); реализации (когда проходят переговоры, проект реализуется и окончательно оценивается).
Определение целевого рынка, являющегося, по сути, определенным сегментом потенциальных инвесторов, требует разделения инвесторов на частных и институциональных, так как работа с ними подразумевает использование разных подходов. При привлечении средств инвесторов частных в основном следует использовать инструменты фондового рынка, выпуская акции и облигации.
